OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Immeuble de 7 logements entièrement en brique, situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, des services et des principales commodités. Bâtiment bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant une excellente stabilité locative et un potentiel intéressant à moyen et long terme.

Les revenus effectifs au 1er juillet 2026 s'élèvent à 82 392 $ annuellement.
Depuis le 1er novembre 2026, un logement est loué au montant de 960 $ par mois incluant un stationnement.
Ce qui porte les revenus annuels effectifs à 85 200 $.


Avec des dépenses d'exploitation maîtrisées, l'immeuble génère un revenu net d'exploitation de 68 580 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 4,90 % au prix demandé de 1 400 000 $.

De plus, la propriété bénéficie d'une nouvelle toiture en membrane EPDM installée en août 2026, ajoutant à la pérennité et à la valeur de l'immeuble.

Un actif immobilier solide et bien entretenu, offrant une gestion efficace, des revenus stables et un potentiel d'optimisation intéressant, le tout dans un secteur stratégique. Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et potentiel de croissance.