Opportunité d'investissement ! Immeuble de 7 logements entièrement en brique, situé dans un secteur familial stratégique, à proximité des services et des écoles. Bâtiment bien entretenu avec plusieurs améliorations effectuées. Cette immeuble offre une belle stabilité locative et un excellent potentiel à long terme.Avec des revenus effectifs au 1er juillet 2026 de 81 719 $ et des dépenses maîtrisées de 16 200 $, l'immeuble génère un revenu net d'exploitation de 65 519 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 4,68 % au prix demandé. Un actif stable offrant une gestion efficace et un excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme.