4
1 + 1
Terrain: 3894.7 MC
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x9.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x10.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x15.7 P | N.D. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.5x10.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x10.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x9.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x10.10 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10 P | N.D. |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.2x2.3 P | N.D. |
Année de construction
1896
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Fondation
Pierre
Revêtements
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Système BIONEST
Zonage
Résidentiel
Allée
Non pavée
Armoires
Bois
Piscine
Creusée
Stationnement
Extérieur
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Inclusion pour la maison: balayeuse centrale, hotte micro-onde, plein jour fenêtres salon, pôles à rideau fenêtres cuisine, toiles opaques chambres à coucher. Accessoires de piscine (balayeuse automatique, toile hivernale)Exclusions:
Borne électrique| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 5274$ |
| Taxes scolaires (2025) | 412$ |
| TOTAL | 5686$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 210300$ |
| Terrain | 451800$ |
| TOTAL | 662100$ |
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x9.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x10.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x15.7 P | N.D. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.5x10.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x10.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x9.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x10.10 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10 P | N.D. |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.2x2.3 P | N.D. |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Fondation
Pierre
Revêtements
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Système BIONEST
Zonage
Résidentiel
Allée
Non pavée
Armoires
Bois
Piscine
Creusée
Stationnement
Extérieur
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Inclusion pour la maison: balayeuse centrale, hotte micro-onde, plein jour fenêtres salon, pôles à rideau fenêtres cuisine, toiles opaques chambres à coucher. Accessoires de piscine (balayeuse automatique, toile hivernale)Exclusions:
Borne électrique| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 5274$ |
| Taxes scolaires (2025) | 412$ |
| TOTAL | 5686$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 210300$ |
| Terrain | 451800$ |
| TOTAL | 662100$ |
