Bâtiment de bureaux exceptionnel à louer ou à vendre, Opportunité unique de faire l'aquisition d'un espace à bureaux spacieux et moderne de 5076pc au sol,air total 8 806pc. Idéal pour les entreprises en pleine croissance, les organisations professionnelles ou toute entité recherchant un environnement de travail de qualité supérieure. Cette bâtisse commerciale offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces ouverts collaboratifs, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.
Bâtiment de bureaux exceptionnel à vendre ou à louer -- Une adresse de prestige à Saint-Hyacinthe
Offrez à votre entreprise un environnement à la hauteur de vos ambitions. Cette propriété commerciale d'exception représente une occasion rare d'acquérir ou d'occuper un immeuble de bureaux moderne, polyvalent et stratégiquement situé.
Avec 5 076 pi² au rez-de-chaussée et une superficie totale de 8 806 pi², cette bâtisse se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité abondante et son immense potentiel d'aménagement. Elle convient parfaitement à un siège social, une firme de professionnels, un centre administratif, une entreprise en pleine expansion ou encore à un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Conçue pour s'adapter à une multitude de vocations, elle permet l'aménagement de bureaux privés, d'espaces collaboratifs à aire ouverte, de salles de conférence, de salles de formation, d'aires de réception élégantes et d'espaces de détente pour les employés. Sa configuration flexible vous permettra de créer un environnement de travail performant, moderne et à l'image de votre organisation.
Située dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos employés, clients et partenaires d'affaires.
Les points forts :
8 806 pi² de superficie totale;
Construction de qualité offrant une image professionnelle et prestigieuse;
Configuration adaptable selon vos besoins;
Espaces lumineux et fonctionnels;
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur;
Excellente visibilité et accessibilité;
Possibilité d'optimiser les revenus grâce à une occupation partielle ou complète.
Une occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un immeuble qui inspire confiance, professionnalisme et croissance. Que vous souhaitiez y établir votre siège social ou réaliser un investissement stratégique, cette propriété répondra aux plus hautes exigences du marché.
Année de construction
2016
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Revêtements
Béton
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Toiture
Membrane élastomère
Particularités
Étude environnementale phase 1
Particularités
Étude environnementale phase 2
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Allée
Asphalte
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Équipement disponible
Enseigne
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Transport en commun
Services disponibles
Système de gicleurs
Stationnement
Extérieur
Inclusions:
Location toutes inclus brut; chauffé, éclairé, taxes non résidentiels, ordures, assainissement des eaux, taxes d'eau,Exclusions:
Aucune exclusion.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 31000$ |
| Taxes scolaires (2026) | 1355$ |
| TOTAL | 32355$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 432200$ |
| Terrain | 1510000$ |
| TOTAL | 1942200$ |
Étienne Desmarais
Site Internet: https://www.centris.ca/fr/courtiers-immobiliers?pback=true&uc=0
Bâtiment de bureaux exceptionnel à louer ou à vendre, Opportunité unique de faire l'aquisition d'un espace à bureaux spacieux et moderne de 5076pc au sol,air total 8 806pc. Idéal pour les entreprises en pleine croissance, les organisations professionnelles ou toute entité recherchant un environnement de travail de qualité supérieure. Cette bâtisse commerciale offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces ouverts collaboratifs, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Revêtements
Béton
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Toiture
Membrane élastomère
Particularités
Étude environnementale phase 1
Particularités
Étude environnementale phase 2
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Allée
Asphalte
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Équipement disponible
Enseigne
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Transport en commun
Services disponibles
Système de gicleurs
Stationnement
Extérieur
Inclusions:
Location toutes inclus brut; chauffé, éclairé, taxes non résidentiels, ordures, assainissement des eaux, taxes d'eau,Exclusions:
N.D.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 31000$ |
| Taxes scolaires (2026) | 1355$ |
| TOTAL | 32355$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 432200$ |
| Terrain | 1510000$ |
| TOTAL | 1942200$ |