Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif à fort potentiel de croissance et de rendement. La combinaison de la stabilité des revenus résidentiels et de la flexibilité de l'espace commercial en fait un placement judicieux dans le marché actuel. L'immeuble comprend trois (3) unités résidentielles distinctes, offrant une source de revenus diversifiée et attrayante :

Un spacieux logement de 6,5 pièces d'environ 1 500 pieds carrés avec deux (2) salles de bain complètes.

Un vaste loft de 2 100 pieds carrés également doté de deux (2) salles de bain complètes.

Un confortable logement 4,5 pièces d'environ 1 200 pieds carrés.

Pour obtenir le dossier complet de l'immeuble, incluant l'analyse des revenus et dépenses, ainsi que pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Par la présente, les propriétaires avisent d'un ajustement stratégique du prix de vente de l'immeuble suite à de nouveaux développements : Disponibilité immédiate du local commercial : Le local commercial, précédemment sous bail, est désormais libre à l'acheteur. Cette vacance permet une occupation immédiate ou le début rapide de travaux de transformation.Projet de conversion optimisé : Des plans ont déjà été préparés pour la conversion de ce local commercial en 4 nouvelles unités résidentielles. L'investissement pour ces travaux est estimé à environ 240 000 $.Ajustement de prix substantiel : Bien que le potentiel de revenus soit accru par cette possible conversion, les vendeurs ont choisi de ne pas entreprendre les travaux eux-mêmes. En conséquence, ils accordent une **baisse de prix de 240 000 (**(passant de 1 699 000 $) à 1 459 000 $) afin de transférer cette opportunité de profit et de valeur ajoutée au futur acquéreur.