Saint-Hyacinthe ,Montérégie
Location d'espace commercial/Bureau
No: 26476608
N.D.
N.D.
Maison: 5076 PC

Bâtiment de bureaux exceptionnel à louer ou à vendre, Opportunité unique de faire l'aquisition d'un espace à bureaux spacieux et moderne de 5076pc au sol,air total 8 806pc. Idéal pour les entreprises en pleine croissance, les organisations professionnelles ou toute entité recherchant un environnement de travail de qualité supérieure. Cette bâtisse commerciale offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces ouverts collaboratifs, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.

Bâtiment de bureaux exceptionnel à vendre ou à louer -- Une adresse de prestige à Saint-Hyacinthe

Offrez à votre entreprise un environnement à la hauteur de vos ambitions. Cette propriété commerciale d'exception représente une occasion rare d'acquérir ou d'occuper un immeuble de bureaux moderne, polyvalent et stratégiquement situé.

Avec 5 076 pi² au rez-de-chaussée et une superficie totale de 8 806 pi², cette bâtisse se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité abondante et son immense potentiel d'aménagement. Elle convient parfaitement à un siège social, une firme de professionnels, un centre administratif, une entreprise en pleine expansion ou encore à un investisseur souhaitant maximiser son rendement.

Conçue pour s'adapter à une multitude de vocations, elle permet l'aménagement de bureaux privés, d'espaces collaboratifs à aire ouverte, de salles de conférence, de salles de formation, d'aires de réception élégantes et d'espaces de détente pour les employés. Sa configuration flexible vous permettra de créer un environnement de travail performant, moderne et à l'image de votre organisation.

Située dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos employés, clients et partenaires d'affaires.

Les points forts :

8 806 pi² de superficie totale;
Construction de qualité offrant une image professionnelle et prestigieuse;
Configuration adaptable selon vos besoins;
Espaces lumineux et fonctionnels;
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur;
Excellente visibilité et accessibilité;
Possibilité d'optimiser les revenus grâce à une occupation partielle ou complète.

Une occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un immeuble qui inspire confiance, professionnalisme et croissance. Que vous souhaitiez y établir votre siège social ou réaliser un investissement stratégique, cette propriété répondra aux plus hautes exigences du marché.

Année de construction

2016

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier

Revêtements

Béton

Revêtements

Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Étude environnementale phase 1

Particularités

Étude environnementale phase 2

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Commercial

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Entrée adaptée

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Enseigne

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Système de gicleurs

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Location toutes inclus brut; chauffé, éclairé, taxes non résidentiels, ordures, assainissement des eaux, taxes d'eau,

Exclusions:

Aucune exclusion.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 31000$
Taxes scolaires (2026) 1355$
TOTAL 32355$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2026)
Bâtiment 432200$
Terrain 1510000$
TOTAL 1942200$
35,00$ +TPS/TVQ
Cette propriété
m'intéresse

Pascal Milotte

4502787291

Site Internet:
Visiter le site

Vincent Lainesse

4502303264

Site Internet: http://milottelainessesolis.com

Bâtiment de bureaux exceptionnel à louer ou à vendre, Opportunité unique de faire l'aquisition d'un espace à bureaux spacieux et moderne de 5076pc au sol,air total 8 806pc. Idéal pour les entreprises en pleine croissance, les organisations professionnelles ou toute entité recherchant un environnement de travail de qualité supérieure. Cette bâtisse commerciale offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces ouverts collaboratifs, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier

Revêtements

Béton

Revêtements

Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Étude environnementale phase 1

Particularités

Étude environnementale phase 2

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Commercial

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Entrée adaptée

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Enseigne

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Système de gicleurs

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Location toutes inclus brut; chauffé, éclairé, taxes non résidentiels, ordures, assainissement des eaux, taxes d'eau,

Exclusions:

N.D.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 31000$
Taxes scolaires (2026) 1355$
TOTAL 32355$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2026)
Bâtiment 432200$
Terrain 1510000$
TOTAL 1942200$

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